전북 전주 에코시티휴먼빌 을 알아보자

[전주 에코시티 휴먼빌] 분양가, 주차대수, 2025년 실거래 데이터 분석

에코시티의 숨은 진주, 2BL 휴먼빌의 84㎡(국평) 집중 탐구

전주 에코시티의 중심부에서 실속 있는 주거 가치를 증명하고 있는 '에코시티 휴먼빌'은 중심상업지구와 세병공원을 모두 도보권에 둔 우수한 입지를 자랑합니다. 대단지들 사이에서도 차별화된 조경과 안정적인 커뮤니티로 실거주 만족도가 꾸준히 높은 휴먼빌의 분양 당시 정보와 2025년 말 기준 시세를 정리했습니다.

1. 단지 개요 및 주차 환경

에코시티 휴먼빌은 2016년 분양 당시부터 효율적인 평면 설계와 합리적인 규모로 많은 선택을 받았습니다.

위치	전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 46 (2블록)
규모	지하 2층 ~ 지상 30층, 총 7개동, 402세대
주차 대수	총 523대 (세대당 1.3대)
입주 시기	2019년 5월

휴먼빌의 주차 대수는 세대당 1.3대로, 쾌적한 주차 환경을 제공합니다. 특히 세대수가 402세대로 적절하게 구성되어 있어 주차장 이용 동선이 매우 효율적이며, 지하 주차장에서 세대로 연결되는 접근성 또한 뛰어납니다.

2. 청약 일정 및 공급 히스토리 (2016년)

휴먼빌은 에코시티의 2차 분양 흐름 속에 등장했습니다. 당시 에코시티의 프리미엄이 본격적으로 형성되던 시기였습니다.

• 입주자 모집공고: 2016년 9월 30일
• 특별공급 접수: 2016년 10월 5일
• 1순위 청약 접수: 2016년 10월 6일 (당해 지역 마감)
• 당첨자 발표: 2016년 10월 13일

3. 84㎡ 국평 분양가 및 확장비 정보

휴먼빌은 전 세대가 선호도 높은 4Bay 위주로 설계되었습니다. 당시 분양가는 입지 대비 매우 경쟁력 있는 수준이었습니다.

타입	공급 세대수	분양가 (기준층)	발코니 확장비	총 합계
84㎡ A	323세대	282,800,000원	12,500,000원	295,300,000원
84㎡ B	79세대	281,400,000원	12,500,000원	293,900,000원

* 10층 이상 기준층 기준이며, 층별에 따라 분양가는 하향 조정되었습니다.

4. 청약 결과 및 특징

• 평균 경쟁률: 약 24 대 1 기록
• 흥행 요인: 당시 에코시티 1차 분양 단지들의 성공 이후, 중심 상권과 가장 인접한 '생활 편의성'이 높은 단지로 평가받으며 1순위에서 전 타입 마감되었습니다.

5. 입주 후 실거래 추이 및 신고가 (2025년 말 기준)

휴먼빌은 입주 시점부터 꾸준한 상승 곡선을 그려왔습니다. 2021년 전고점 이후 조정기를 거쳐, 현재는 실거주 기반의 안정적인 시세를 형성하고 있습니다.

분석 시점	84㎡ 평균 실거래가	시장 특징
2019년 (입주 초기)	3억 2,000만 ~ 3억 5,000만	전주 에코시티 대단지들과 동반 상승
2021년 ~ 2022년 (상승기)	5억 원 후반대 진입	생활 편의성과 입지적 희소성 부각
2025년 말 (현재 기준)	5억 3,000만 ~ 5억 8,000만	중심상권 인접 프리미엄으로 견고한 시세

🏆 84㎡ 국평 최고가(신고가) 정보

국토교통부 실거래가 기준, 에코시티 휴먼빌 84㎡의 역대 최고가는
5억 8,500만 원 (2021년 말 기준)을 기록하였습니다.

분양가(약 2.9억 원) 대비 약 100% (2.9억 원 이상) 상승한 결과이며, 단지 규모 대비 뛰어난 가치 보존력을 보여주고 있습니다.

6. 마무리 및 입지 평점

에코시티 휴먼빌의 최대 강점은 **'슬세권(슬리퍼 생활권)'**입니다. 단지 바로 앞이 중심상업지구라 병원, 은행, 학원, 대형 마트 이용이 에코시티 내에서 가장 편리한 단지 중 하나입니다. 또한 세대당 1.3대의 주차 공간은 실거주의 쾌적함을 더해줍니다.

2025년 말 현재, 불필요한 거품은 빠지고 실거주자들이 가장 선호하는 알찬 입지로 재평가받고 있습니다. 합리적인 가격대에 에코시티의 핵심 인프라를 누리고 싶은 분들에게 최적의 선택지입니다.

※ 본 포스팅의 데이터는 국토교통부 실거래가 및 당시 모집공고문을 바탕으로 작성되었습니다. 동별/층별 실제 매물 가격은 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.